589 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 129,1 m² · constr. 1957 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828207372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
49058828207372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 499 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 444 307 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 035 $ Poids 81 % |
| 3 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 489 178 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 443 484 $ Poids 80 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 428 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 311 132 $ Poids 76 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 560 $ Poids 74 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 112 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 213 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 458 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 414 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 361 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 512 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 449 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 436 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 407 778 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 484 034 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.