588 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 182,8 m² · constr. 1971 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828207941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49058828207941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 721 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 706 033 $ Poids 74 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 336 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 373 $ Poids 59 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 241 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 462 024 $ Poids 56 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 510 $ Poids 52 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 924 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 107 $ Poids 44 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 350 997 $ Poids 42 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 985 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 543 756 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 820 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +51 311 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 549 709 $ Poids 37 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 308 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 468 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 928 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 366 661 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 454 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.