690 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
738 700 $
Autre · constr. 1953 · terrain 5 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 434 000 $
Rôle antérieur 3 277 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828208513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 900 $
Valeur bâtiment
3 714 100 $
Rôle antérieur
3 277 200 $
ID provincial
49058828208513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 231 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 434 520 $ Poids 68 % |
| 2 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 231 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 394 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 231 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 392 $ | 391 996 $ Poids 66 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 340 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 65 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 455 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 320 585 $ Poids 63 % |
| 6 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 277 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 216 $ Poids 63 % |
| 7 | 458 à 460, rue St-Pierre, Drummondville 2026-02-12 · 279 m · Vendu 550 000 $ (3 059 $/m²) 179,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 378 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 473 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 463 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 423 232 $ Poids 62 % |
| 10 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 482 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 466 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 437 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 381 411 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 300 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.