580 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
785 300 $
Autre · 2 017 $/m² · 389,3 m² · constr. 1953 · terrain 5 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 438,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
931 300 $
Rôle antérieur 713 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828208879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
49058828208879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 544 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 497 918 $ Poids 71 % |
| 2 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 560 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +55 206 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 943 792 $ Poids 38 % |
| 3 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 589 891 $ Poids 33 % |
| 4 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +69 836 $ · Ajust. âge −27 317 $ | 753 176 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −26 151 $ | 260 514 $ Poids 27 % |
| 6 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 019 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 606 296 $ Poids 16 % |
| 8 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 941 292 $ Poids 13 % |
| 9 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 503 660 $ Poids 11 % |
| 10 | 291, rue Hériot, Drummondville 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (597 $/m²) 335 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 361 $ Poids 9 % |
| 11 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 820 992 $ Poids 2 % |
| 12 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 2.4 km · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie −49 374 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 906 210 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.