537 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 286,9 m² · constr. 1973 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 397 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828209071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
49058828209071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 415 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +50 717 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 583 691 $ Poids 52 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 783 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 806 $ Poids 29 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +78 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 499 $ Poids 13 % |
| 4 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 728 269 $ Poids 13 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +73 055 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 809 610 $ Poids 6 % |
| 6 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 830 271 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.