175 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
569 000 $
Autre · constr. 1964 · terrain 53 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 421,2 m²
Frontage
206,9 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
19 483 700 $
Rôle antérieur 17 053 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828212622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 174 200 $
Valeur bâtiment
17 309 500 $
Rôle antérieur
17 053 700 $
ID provincial
49058828212622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 615 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 257 742 $ Poids 58 % |
| 2 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 645 m · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 720 902 $ Poids 56 % |
| 3 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 724 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 592 $ Poids 54 % |
| 4 | 53, 14e Avenue, Drummondville 2026-08-11 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 156 $/m²) 138,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 205 $ Poids 53 % |
| 6 | 57-59, 14e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 793 m · Vendu 300 000 $ (1 974 $/m²) 152 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 626 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 348 649 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 820 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 383 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 883 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 103 $ Poids 48 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 882 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 48 % |
| 11 | 77, 16e avenue, Drummondville 2026-04-22 · 906 m · Vendu 300 000 $ (1 865 $/m²) 160,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 180 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 889 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.