804 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828213356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49058828213356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 365 790 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 246 649 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 310 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 426 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 370 060 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 941 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 831 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 822 $ Poids 61 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 356 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 969 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 365 037 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 877 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 360 573 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.