800 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 119,4 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 210 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828213428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058828213428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 479 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 377 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 908 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 318 894 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 490 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 787 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 347 527 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 759 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 277 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 722 $ Poids 56 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 651 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 479 296 $ Poids 52 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 369 077 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 990 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 409 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.