105 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828213557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
49058828213557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 442 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 518 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 743 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 255 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 378 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 344 274 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 854 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 613 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 976 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 377 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 965 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 600 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 893 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 302 995 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 880 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 922 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 211 $ Poids 58 % |
| 12 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 369 890 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.