95 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828214101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058828214101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 501 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 948 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 315 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 929 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 829 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 289 166 $ Poids 60 % |
| 7 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 426 892 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 880 $ Poids 56 % |
| 9 | 115, rue Gill, Drummondville 2025-05-26 · 642 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 498 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 511 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 451 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 763 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 426 723 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 426 128 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.