88 Rue PELLETIER · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 183 m² · constr. 1964 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828214126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
49058828214126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 934 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 744 $ Poids 57 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 998 $ Poids 51 % |
| 3 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 768 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 525 660 $ Poids 49 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +158 218 $ | 2 312 524 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 636 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +51 611 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 534 348 $ Poids 42 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 794 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 366 819 $ Poids 41 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 360 $ Poids 40 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 520 075 $ Poids 39 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 455 $ Poids 37 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 303 333 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 559 $ Poids 35 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 499 975 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.