690 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 151 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828214227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
49058828214227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 460 370 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 889 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 49 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 844 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 266 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 581 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 378 532 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 510 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 417 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 100 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 323 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 960 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 185 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 801 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 016 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 250 $ Poids 58 % |
| 12 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 879 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 336 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.