680 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 111,4 m² · constr. 1964 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828214339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49058828214339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 462 770 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 336 639 $ Poids 76 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 906 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 849 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 267 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 502 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 418 967 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 591 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 380 345 $ Poids 65 % |
| 7 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 104 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 324 916 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 963 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 359 656 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 955 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 309 185 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 866 $ Poids 60 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 328 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 672 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 473 449 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 250 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.