785-787 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 267,6 m² · constr. 1963 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 273 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828214466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49058828214466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 788 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 713 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 713 $ Poids 52 % |
| 2 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 949 $ Poids 27 % |
| 3 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 779 738 $ Poids 14 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +86 530 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 845 792 $ Poids 10 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 573 451 $ Poids 6 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 542 983 $ Poids 6 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 657 062 $ Poids 6 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 682 711 $ Poids 5 % |
| 9 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 804 802 $ Poids 4 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +81 660 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 838 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 901 178 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.