765-767 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 214 m² · constr. 1968 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 285 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828214698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
49058828214698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 783 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 934 $ Poids 37 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 441 904 $ Poids 37 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +168 777 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 519 774 $ Poids 35 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 750 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 391 361 $ Poids 27 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 331 127 $ Poids 25 % |
| 7 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 61 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 387 138 $ Poids 21 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 850 $ Poids 18 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 696 778 $ Poids 12 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 446 932 $ Poids 11 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 136 $ Poids 10 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 896 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.