87 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 149 m² · constr. 1955 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 150 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828215209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
49058828215209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 336 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 330 824 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 737 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −24 612 $ | 463 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 359 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 386 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 333 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 520 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 337 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 397 886 $ Poids 60 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 962 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 510 $ Poids 55 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 971 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 711 $ Poids 54 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 472 956 $ Poids 51 % |
| 11 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 477 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 144 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.