645 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 127,4 m² · constr. 1964 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 245 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828215388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
49058828215388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 321 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 320 735 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 218 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 301 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 418 022 $ Poids 60 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 497 178 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 990 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 328 603 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 113 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 345 844 $ Poids 56 % |
| 9 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 515 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 525 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 84 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 429 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 965 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +20 993 $ | 357 499 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 116 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.