670 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828215440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
49058828215440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 68 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 495 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 110 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 601 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 359 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 808 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 280 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 854 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 253 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 438 615 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 318 807 $ Poids 69 % |
| 8 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 300 $ Poids 66 % |
| 9 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 216 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 329 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 982 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 153 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 947 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.