660 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 140,5 m² · constr. 1963 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828215552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058828215552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 318 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 334 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 301 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 479 $ Poids 74 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 706 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 468 160 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 328 192 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 160 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +950 $ | 228 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 284 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 435 038 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 249 $ Poids 51 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 435 653 $ Poids 51 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 887 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 947 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 503 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 903 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 372 328 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.