650 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828215663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
49058828215663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 96 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 483 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 400 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 622 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 363 509 $ Poids 76 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 442 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 321 675 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −950 $ | 197 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 255 681 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 817 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 871 $ Poids 69 % |
| 10 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 124 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 387 370 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 154 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 970 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 970 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 470 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.