640 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 105,8 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828215785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058828215785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 478 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 400 072 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 633 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 362 631 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 127 $ Poids 73 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 468 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 382 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 136 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 197 182 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 852 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 721 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 872 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 254 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 377 959 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 386 342 $ Poids 63 % |
| 11 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 246 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 415 071 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.