749-751 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 241,2 m² · constr. 1964 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828215901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49058828215901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 398 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 518 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 778 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 131 $ Poids 72 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 034 $ Poids 35 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +61 251 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 289 $ Poids 23 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 800 999 $ Poids 15 % |
| 6 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 738 877 $ Poids 15 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 544 610 $ Poids 9 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 516 129 $ Poids 8 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 795 998 $ Poids 5 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 626 946 $ Poids 5 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 856 192 $ Poids 4 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 281 533 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.