70 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 104,6 m² · constr. 1955 · terrain 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 159 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
49058828216037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 574 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 351 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 418 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 381 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 599 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 388 063 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 368 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 348 859 $ Poids 74 % |
| 8 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 409 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 355 076 $ Poids 72 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 39 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 191 451 $ Poids 69 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 426 546 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 278 604 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.