83 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 104 m² · constr. 1967 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
49058828216080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 110 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 568 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 371 955 $ Poids 80 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 563 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 409 920 $ Poids 79 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 885 $ Poids 75 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 373 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 391 107 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 454 056 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 82 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 202 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 387 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 955 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 261 972 $ Poids 65 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 111 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 424 595 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.