74 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 126,6 m² · constr. 1965 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
49058828216156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 350 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 503 083 $ Poids 83 % |
| 2 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 597 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 457 686 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 340 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 325 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 248 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 32 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 218 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 555 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 426 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 342 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 321 463 $ Poids 72 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 341 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 418 684 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 456 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 526 180 $ Poids 57 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 153 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 346 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 53 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 429 766 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.