78 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 150,4 m² · constr. 1959 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
49058828216275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 329 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 313 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 396 589 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 786 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 474 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 344 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 405 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 307 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 407 174 $ Poids 60 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 336 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 532 082 $ Poids 59 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 990 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 641 $ Poids 55 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 446 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 189 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 556 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 488 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 829 $ Poids 50 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 695 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.