81 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058828216418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 308 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 570 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 402 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 610 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 431 891 $ Poids 80 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 331 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 477 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 438 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 414 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 892 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 468 292 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 432 249 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 35 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 407 129 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 183 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 205 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 340 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 522 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 135 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.