86 Rue MATHIEU · Drummondville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 103,2 m² · constr. 1956 · terrain 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 155 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
49058828216513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 153 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 662 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 539 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −11 529 $ | 387 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 614 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 350 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 474 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 348 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 354 440 $ Poids 74 % |
| 6 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 599 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 368 001 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 907 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 365 681 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 220 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 48 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 191 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 581 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 958 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 246 376 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.