85 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 144 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
49058828216556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 885 $ Poids 91 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 202 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 554 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 111 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 360 837 $ Poids 79 % |
| 5 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 357 542 $ Poids 79 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 705 $ Poids 74 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 456 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 391 499 $ Poids 74 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 854 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 379 333 $ Poids 68 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 285 385 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 439 690 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 18 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 711 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.