89 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 112,5 m² · constr. 1963 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
49058828216685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 35 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +950 $ | 205 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 604 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 473 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 410 251 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 843 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 735 $ Poids 73 % |
| 6 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 644 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 427 355 $ Poids 72 % |
| 7 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 336 640 $ Poids 68 % |
| 9 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 900 $ Poids 67 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 725 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 184 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 324 860 $ Poids 65 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 380 837 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.