625 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 167,2 m² · constr. 1964 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
49058828216692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 668 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 657 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 286 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 366 728 $ Poids 69 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 364 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 428 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 938 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 277 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 145 184 $ Poids 58 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 787 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 510 573 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 930 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 837 $ Poids 49 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 370 246 $ Poids 49 % |
| 10 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 360 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 438 220 $ Poids 46 % |
| 11 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −84 389 $ · Ajust. âge +158 218 $ | 2 227 054 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.