601 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 114,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828216933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
49058828216933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 67 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 204 213 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 304 027 $ Poids 81 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 635 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 395 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 622 $ Poids 72 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 469 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 32 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 400 472 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 416 $ Poids 66 % |
| 8 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 678 $ Poids 65 % |
| 9 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 490 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 403 265 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 191 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 322 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 974 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 826 $ Poids 65 % |
| 12 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 424 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.