580 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 125,9 m² · constr. 1956 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828217376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
49058828217376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 569 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 436 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 311 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 372 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 481 124 $ Poids 82 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 381 $ Poids 82 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 518 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 435 937 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 86 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 209 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 537 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 407 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 347 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 305 782 $ Poids 70 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 370 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 401 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue Valois, Drummondville 2025-04-22 · 445 m · Vendu 468 000 $ (3 780 $/m²) 123,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 503 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 381 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 420 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 904 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 753 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.