578 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 118,4 m² · constr. 1956 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828217498200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058828217498200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 589 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 317 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 203 683 $ Poids 84 % |
| 4 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 545 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 394 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 575 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 422 453 $ Poids 83 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 467 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 227 $ Poids 74 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 384 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 407 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 797 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 384 292 $ Poids 69 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 852 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −17 554 $ | 400 380 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 125 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 399 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 624 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.