597-599 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 213 m² · constr. 1961 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828217512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
49058828217512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 394 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 484 727 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 938 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 701 $ Poids 63 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 381 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 539 $ Poids 62 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 663 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 726 761 $ Poids 53 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +163 368 $ · Ajust. âge +128 552 $ | 2 445 144 $ Poids 32 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 561 $ Poids 29 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 284 $ Poids 29 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 407 903 $ Poids 28 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 888 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 390 570 $ Poids 25 % |
| 10 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 266 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 375 818 $ Poids 21 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 321 195 $ Poids 19 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 153 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.