562 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 120,3 m² · constr. 1962 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828217629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
49058828217629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 449 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 325 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 581 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 439 405 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 120 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 937 $ Poids 82 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 409 372 $ Poids 81 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 369 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 484 853 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 535 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 197 $ Poids 75 % |
| 8 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 832 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 415 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 397 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 387 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 422 062 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 429 055 $ Poids 63 % |
| 12 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 139 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 413 865 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.