595 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 104,7 m² · constr. 1962 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 189 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828217644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
49058828217644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 548 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 446 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 416 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 394 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 714 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 652 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 364 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 360 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 338 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 613 $ Poids 74 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 382 440 $ Poids 73 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 489 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 702 $ Poids 72 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 67 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 183 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 443 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 287 840 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.