593 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 160 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828217755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
49058828217755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 276 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 416 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 449 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 359 818 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 400 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 667 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −9 062 $ | 363 341 $ Poids 78 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 986 $ Poids 75 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 418 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 394 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 287 166 $ Poids 67 % |
| 9 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 247 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 264 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 198 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.