589 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 99,9 m² · constr. 1951 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828217846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
49058828217846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 113 $ Poids 93 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 441 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 333 748 $ Poids 85 % |
| 3 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 387 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 592 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −21 136 $ | 370 970 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 680 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 335 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 985 $ Poids 76 % |
| 7 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 420 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 365 439 $ Poids 71 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 174 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 266 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 279 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 434 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 350 239 $ Poids 63 % |
| 12 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 347 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 333 558 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.