540 Rue SAINT-ALFRED · Drummondville
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 182,5 m² · constr. 1965 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828218852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
49058828218852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 625 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 687 072 $ Poids 79 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 384 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 245 993 $ Poids 57 % |
| 3 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 249 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 449 493 $ Poids 56 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 029 $ Poids 49 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 814 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +168 106 $ | 2 319 708 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 826 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 417 308 $ Poids 44 % |
| 9 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 998 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 398 204 $ Poids 42 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 165 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 456 782 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 998 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 107 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 927 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 366 423 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.