506-508 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 280,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828219086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
49058828219086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 482 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 335 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 165 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 390 552 $ Poids 74 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 180 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 400 888 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 925 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 253 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 719 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 602 595 $ Poids 58 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 905 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 438 607 $ Poids 54 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 276 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 402 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 468 414 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 987 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 398 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 139 468 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.