500 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
324 400 $
Autre · 2 317 $/m² · 140 m² · constr. 1920 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 203 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828219167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
49058828219167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 483 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 293 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 505 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 441 833 $ Poids 68 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 894 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 043 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 485 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 955 $ Poids 66 % |
| 6 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 172 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 671 $ Poids 65 % |
| 7 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 163 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 353 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 794 $ Poids 62 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 288 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 823 $ Poids 61 % |
| 10 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 320 041 $ Poids 60 % |
| 11 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 673 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 393 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Valois, Drummondville 2025-05-16 · 521 m · Vendu 440 000 $ (3 223 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 961 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.