39 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
240 500 $
Autre · 2 016 $/m² · 119,3 m² · constr. 1959 · terrain 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
95 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828219295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
49058828219295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 382 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 764 $ Poids 92 % |
| 2 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 139 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 425 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 519 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 430 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 401 721 $ Poids 84 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 276 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 207 269 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-19 · 1 m · Vendu 69 000 $ (578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 394 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 431 128 $ Poids 76 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 636 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 390 704 $ Poids 75 % |
| 10 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 732 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 407 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 503 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 476 155 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 746 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 421 493 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.