41-43 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 117,8 m² · constr. 1920 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828219434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
49058828219434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 291 056 $ Poids 93 % |
| 2 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 307 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 533 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 401 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 264 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 642 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 730 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 377 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 508 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 336 $ Poids 73 % |
| 9 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 325 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 393 101 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 748 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 674 $ Poids 71 % |
| 11 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 486 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 658 $ Poids 70 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 042 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.