40-42 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
579 200 $
Autre · 3 892 $/m² · 148,8 m² · constr. 1936 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 475 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828219738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
49058828219738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 455 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 304 152 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 210 m · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 380 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 118 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 234 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 283 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 875 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 556 et 558, rue Bruno, Drummondville 2025-11-27 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 571 $/m²) 159,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 545 $ Poids 64 % |
| 7 | 88, avenue des Chênes, Drummondville 2026-06-19 · 799 m · Vendu 309 160 $ (1 893 $/m²) 163,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 898 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −30 916 $ | 268 417 $ Poids 64 % |
| 8 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 344 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 375 187 $ Poids 60 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 500 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 404 $ Poids 57 % |
| 10 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 371 875 $ Poids 57 % |
| 11 | 10-12, 9e Avenue, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 510 $/m²) 151,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 423 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 633 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 365 876 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.