55 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
751 500 $
Autre · 1 918 $/m² · 391,8 m² · constr. 2022 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 000 $
Rôle antérieur 1 376 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828219841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
1 723 100 $
Rôle antérieur
1 376 900 $
ID provincial
49058828219841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 479 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +58 161 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 100 647 $ Poids 38 % |
| 3 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 306 $ Poids 35 % |
| 4 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +72 477 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 851 428 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +27 528 $ | 315 014 $ Poids 29 % |
| 6 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 054 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 471 $ Poids 17 % |
| 8 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 807 $ Poids 17 % |
| 9 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −42 175 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 955 029 $ Poids 15 % |
| 10 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 518 339 $ Poids 12 % |
| 11 | 291, rue Hériot, Drummondville 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (597 $/m²) 335 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 107 $ Poids 10 % |
| 12 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −44 404 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 929 534 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.