743-745 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 269,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 387 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828225023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
49058828225023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 408 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 383 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 777 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 095 $ Poids 50 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 062 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 533 292 $ Poids 24 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 797 983 $ Poids 12 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +90 263 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 849 524 $ Poids 9 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 575 855 $ Poids 6 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 715 385 $ Poids 5 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 221 $ Poids 5 % |
| 9 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +85 196 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 841 971 $ Poids 3 % |
| 10 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 807 705 $ Poids 3 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +79 749 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 927 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.