725-727 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 110 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 187 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828225256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058828225256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 147 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 160 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 818 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 454 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 439 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 322 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 330 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 375 174 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 006 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 114 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 396 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 950 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 681 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 374 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 905 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 307 485 $ Poids 65 % |
| 12 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.