715-717 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 121,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828225367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
49058828225367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 217 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 142 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 903 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 430 $ Poids 66 % |
| 5 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 422 580 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 204 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 340 594 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 818 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 912 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 584 $ Poids 60 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 203 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 412 591 $ Poids 60 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 926 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 352 645 $ Poids 58 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 226 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 316 760 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.