709 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828225468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
49058828225468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 191 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 343 762 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 433 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 699 $ Poids 92 % |
| 4 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 704 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 346 449 $ Poids 79 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 345 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 88 808 $ Poids 78 % |
| 6 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 172 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 274 881 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 817 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 361 771 $ Poids 72 % |
| 8 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 351 268 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 803 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 398 596 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 244 114 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 365 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.